東京の投資用マンション事情
日本の中心部である東京で投資用のマンションを探す場合は、まず東京都内のマンション に関する家賃相場の情報を集めることから始めましょう。東京の家賃相場はエリアによって大きな差があるため、あまりに家賃相場が低い場所で投資用のマンションを経営すると、入居者が集まらずに家賃収入が経費を下回ってしまうケースもあります。
東京で投資用マンションを経営するなら、東京都の家賃相場平均と一致するエリアを選ぶと良いでしょう。家賃相場があまりに高い場所では、空室率が高くなることもあります。しかも土地の価格や土地にかかる固定資産税も高くなって経費がかさんでしまいますので、注意が必要です。東京都内では新宿や丸ノ内、上野などがマンションの需要が多い場所です。投資用マンションを選ぶ際にはこのあたりのエリアに絞ってみても良いでしょう。
人気のあるエリアなら投資用マンション の空室率が高くなることもありません。東京は地下鉄の駅が多いので、投資用物件から最寄り駅までの距離にこだわる必要はないでしょう。